ヴェルディ沖野上

広島県福山市沖野上町四丁目
山陽本線 / 福山駅徒歩25分
2008年築 / 14階建 / 26戸 / RC造

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9階 / 83.93㎡の場合

相場

1,188

2,099

3,011

3,922

AI査定結果

推定相場価格

2,555万円

30.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,099万円〜3,011万円

25.0万円/㎡〜35.9万円/㎡

推定賃料

13.0万円

0.16万円/㎡

推定利回り

6.5%

最終更新日: 2026年4月3日

ヴェルディ沖野上

2,400万円（28.6万円/㎡）/ 9階 / 83.93㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.88万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/17	2,400万円	28.6万円	9階	83.93㎡	4LDK	南西
2026/03/03	2,450万円	27.2万円	5階	90.18㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は29.53万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/17	ヴェルディ沖野上福山市沖野上町四丁目	福山駅25分	2,400万円	28.6万円	83.93㎡	4LDK	9階 / 14階建	南西	2008年	26戸	RC
2025/04/17	ヴェルディ北本庄福山市北本庄一丁目	備後本庄駅9分	2,300万円	24.7万円	93.15㎡	4LDK	1階 / 11階建	南	2008年	21戸	RC
2025/09/05	ビアンカ本庄ペリドット福山市南本庄二丁目	福山駅13分	2,880万円	35.1万円	81.98㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	2011年	59戸	RC
2025/04/01	グランフォーレ城北福山市北吉津町一丁目	福山駅11分	2,500万円	32.5万円	76.93㎡	3LDK	3階 / 5階建	西	2010年	45戸	RC
2024/08/28	フローレンス西町グランドアーク福山市西町三丁目	福山駅9分	3,300万円	32.3万円	102.21㎡	4LDK	10階 / 11階建	東	2005年	40戸	RC
2024/10/17	グラン・コート丸之内福山市丸之内一丁目	福山駅6分	2,480万円	29.4万円	84.3㎡	4LDK	3階 / 10階建	南西	2004年	27戸	RC
2023/11/26	フローレンス城見町福山市城見町二丁目	福山駅7分	2,300万円	34.4万円	66.92㎡	3LDK	6階 / 14階建	南西	2005年	74戸	RC
2025/10/17	フローレンス西桜町グランドアーク福山市西桜町一丁目	福山駅11分	3,080万円	35.2万円	87.57㎡	2LDK+S	6階 / 15階建	南	2007年	42戸	RC
2026/01/21	フローレンス城見町グランドアーク福山市城見町一丁目	福山駅7分	2,200万円	23.1万円	95.2㎡	4LDK	2階 / 13階建	東	2008年	24戸	RC
2025/09/20	アルファステイツ東町福山市東町三丁目	福山駅10分	2,380万円	31.8万円	74.96㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2007年	42戸	RC
2026/03/13	ヴェルディ三吉町プレミアムコート福山市三吉町四丁目	福山駅23分	2,300万円	25.4万円	90.64㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2007年	59戸	RC
2025/10/17	ヴェルディ三吉町弐番館福山市三吉町四丁目	福山駅19分	2,500万円	25.1万円	99.72㎡	3LDK+S	9階 / 15階建	南	2008年	58戸	RC
2024/05/01	パークヒルズ福山ローズタウン福山市野上町二丁目	福山駅19分	2,690万円	26.4万円	101.78㎡	4LDK	4階 / 10階建	南東	2004年	39戸	RC
2025/11/04	フローレンス入船町グランドアーク福山市入船町一丁目	福山駅17分	2,680万円	27.5万円	97.57㎡	4LDK	5階 / 11階建	南	2008年	30戸	RC
2026/02/18	アルファステイツ東深津II 福山市東深津町二丁目	東福山駅22分	2,380万円	27.9万円	85.25㎡	4LDK	10階 / 14階建	南	2003年	52戸	SRC
2026/02/28	サーパス南蔵王福山市南蔵王町四丁目	東福山駅17分	2,980万円	32.9万円	90.5㎡	3LDK	14階 / 14階建	南	2006年	55戸	SRC
2026/03/03	ポレスターブロードシティ南蔵王福山市南蔵王町四丁目	東福山駅20分	2,790万円	27.3万円	102.27㎡	3LDK	15階 / 15階建	南	2008年	70戸	RC
2023/11/25	ポレスター南蔵王福山市南蔵王町五丁目	東福山駅18分	2,480万円	29.1万円	85.1㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2013年	56戸	RC
2026/03/01	ビアンカ南蔵王福山市南蔵王町四丁目	東福山駅12分	2,230万円	29.1万円	76.56㎡	3LDK	4階 / 15階建	南東	2013年	58戸	RC
2024/06/05	アーバンビュー春日町アプリークス福山市春日町一丁目	東福山駅20分	2,199万円	32.0万円	68.82㎡	3LDK	7階 / 10階建	南西	2006年	60戸	RC
2023/06/27	アルファステイツ緑町公園福山市沖野上町二丁目	福山駅33分	2,200万円	29.4万円	74.84㎡	3LDK	7階 / 10階建	南西	2005年	36戸	RC
2024/11/24	ポレスター春日町福山市春日町五丁目	東福山駅17分	2,280万円	30.4万円	75.11㎡	3LDK	10階 / 11階建	西	2012年	32戸	RC
2024/02/21	アルファステイツ多治米福山市多治米町一丁目	福山駅38分	2,680万円	31.5万円	85.16㎡	3LDK	7階 / 10階建	南西	2006年	54戸	RC
2024/06/12	クラース新涯福山市新涯町六丁目	福山駅65分	2,330万円	30.5万円	76.4㎡	4LDK	8階 / 12階建	南東	2013年	54戸	RC
2025/10/17	アルファステイツ新涯福山市新涯町四丁目	東福山駅57分	1,850万円	25.9万円	71.47㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2011年	54戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は広島県で21.7%上昇、福山市では24.4%下落しています。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

広島県

45.6万円/㎡

前年比+21.7%

福山市

28.6万円/㎡

前年比-24.4%

マンション概要

マンション名	ヴェルディ沖野上
所在地	広島県福山市沖野上町四丁目
交通	山陽本線福山駅徒歩25分
築年月	2008年
階数	14階建
総戸数	26戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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